GAJ - Administração de Condominios

Central de Atendimento
(11) 3256-9311

Serviços

ADM Condomínios

JHI Imóveis propicia ao seu condomínio acesso imediato a informações, tais como:

• Saldo em caixa;
• Inadimplência;
• Pagamentos efetuados e outros serviços de rotina.

Nosso objetivo é oferecer ao Síndico as condições necessárias para a tomada de decisões. Realizamos ainda reuniões com síndico e conselho, caso seja necessário, sem cobrança adicional. Visitamos semanalmente o condomínio para entrega e retirada de documentos, ou com visitas adicionais em caso de necessidade e quando solicitadas.

Em sintonia com os novos tempos, com as novas tecnologias de informática e telecomunicações, disponibilizamos o acesso de informações da área financeira, atas e convenção condominial via internet.

O sistema de administração JHI Imóveis atende seu condomínio em todas as suas necessidades administrativas, sendo:

• Assistência e cooperação nas contratações de serviços;
• Assistência em assembléias;
• Administração de Recursos Humanos;
• Administração das contas a Receber;
• Assistência total em seguros;
• Assessoria jurídica;
• Assessoria na manutenção predial;
• Remuneração pré-fixada.

Para conhecer melhor a postura e a eficácia da JHI Imóveis na administração de condomínios solicite a visita de nossa Gerência Personalizada.

Locações

Na JHI Imóveis, você garante a locação de seu imóvel com rapidez, tranquilidade e segurança.

Nosso departamento conta com modernos métodos de veiculação de sua carteira de imóveis, entre os quais se destacam sua inserção em portais dirigidos especificamente à área imobiliária (Zap Imóveis, ImóvelWeb, etc.), e, com divulgação de anúncios em jornais de grande circulação, resultando numa aproximação mais eficaz entre interessados e clientes JHI IMÓVEIS.

Na administração da locação de seu imóvel, a JHI Imóveis trabalha com valores que se enquadram dentro dos padrões de mercado, atenta a critérios éticos que lhe possibilitam a justa remuneração.

Incluem-se entre os serviços prestados:

• Solicitação de todos os documentos necessários em relação ao locatário e fiador, garantindo assim uma maior segurança à locação;
• Obtenção de informações cadastrais dos candidatos à locação;
• Indispensável vistoria no imóvel com apresentação de laudo, acompanhado de fotos, apresentando suas condições no início e término da locação;
• Prestação mensal de contas ao locador mostrando assim a posição financeira de seu imóvel;
• Exigência de seguro contra incêndio nas hipóteses necessárias;
• Controle de contas e impostos pertinentes ao imóvel;
• Seguro fiança;
• Assessoria Jurídica, naqueles assuntos pertinentes ao trabalho desenvolvido pela empresa;
• Cobrança judicial do aluguel e impostos atrasados;
• Crédito na conta corrente dos locadores em 5 dias após o recebimento do aluguel.

Na JHI Imóveis você tem mais segurança e total eficiência na locação e administração de seu imóvel.

Vendas

Ao procurar a JHI Imóveis para vender seu imóvel, você contará com uma avaliação conceituada que qualifica seu imóvel em:

• Valor de mercado;
• Valor de reposição;
• Valor rentábil.

Tais aspectos de avaliação serão sempre destacados, considerando o estado de conservação, imóveis similares, construções vizinhas, benfeitorias próximas, infra-estrutura comercial e de serviços públicos, facilidades de locomoção, sistemas regulares de transporte.

Nossa central de Vendas possui um moderno sistema de atendimento, pronto para captar e receber potenciais compradores e investidores do setor imobiliário. Atuamos com cadastros selecionados e divulgação de seu imóvel através de jornais de grande circulação, inserção em portais especializados (Zap Imóveis, ImóvelWeb, etc.), de forma a facilitar o contato com o cliente e acompanhamento direto da Gerência Personalizada de Venda.

O atendimento JHI Imóveis continua pós-venda assessorando todas as etapas desde a documentação de transferência e registros até a entrega das chaves, oferecendo:

• Assessoria de todos os documentos necessários com relação a escrituras e registros de compra e venda, garantindo assim uma maior segurança para quem compra e para quem vende;
• Vistoria e avaliação no imóvel com apresentação de laudo, acompanhado de fotos, apresentando suas condições reais;
• Assessoria Jurídica;
• Profissionais de vendas especializados e qualificados.

A JHI Imóveis fideliza seus clientes porque vende e atende às necessidades e aos objetivos de quem quer vender e de quem quer comprar um imóvel.

Departamento Jurídico

Os objetivos sociais da empresa (administração, locação, compra e venda de imóveis) recomendam extremo cuidado em todas as questões jurídicas, garantindo a segurança dos nossos clientes. Por isso, a JHI Imóveis mantém departamento jurídico próprio.

A atuação direta de nosso departamento jurídico é preventiva, acompanhando contratos de venda, locação e administração de condomínio, evitando assim, futuras ações cíveis.

Vistorias, análises e auditorias são realizadas periodicamente por profissionais do Direito imobiliário, cível, trabalhista e tributário, viabilizando uma administração financeira e de recursos humanos segura e eficiente.

Havendo necessidade da atuação do Departamento jurídico em questões outras não relativas aos assuntos específicos da administração imobiliária, a JHI Imóveis o disponibiliza, caso seja do interesse do cliente, a acompanhá-lo em todas as suas questões judiciais.

Na JHI Imóveis você tem total segurança na locação, venda e administração de condomínios.

Recursos Humanos

Integrar para Crescer: a partir de um Sistema de Gestão integrado, somamos esforços e conscientizamos nossos funcionários quanto à importância das pessoas na instituição.

Todos os funcionários contratados recebem orientação, tanto na qualidade dos serviços, como em suas atribuições pertinentes ao cargo.

Nossa seleção de pessoal é criteriosa, totalmente integrada ao Síndico na composição do funcionário que pretende admitir, através de entrevistas e verificando todas as informações, tais como: empregos anteriores, atestado médico e de antecedentes.

Propiciamos aos funcionários o recebimento de seus proventos através de Cartão Salário, método seguro, ágil, eficaz e que traz economia significativa ao condomínio.

Aprender para Crescer: para garantir a continuidade da qualidade dos serviços no condomínio realizamos acompanhamento do desempenho dos funcionários em suas atividades, e possibilitamos o treinamento e reciclagem dos mesmos através de cursos que realizamos internamente e também externos através da AABIC - Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo.

Em parceria com empresa especializada é ministrado curso de treinamento especial para funcionários da área de segurança. O Manual do Síndico e o Manual do Zelador foram desenvolvidos pela JHI Imóveis com objetivo de atualizar e orientar nossos clientes e colaboradores.

Nossa meta na JHI Imóveis é atendê-lo sempre e melhor.

Certificados e filiações

Investimentos no treinamento e na especialização dos nossos profissionais são prioridade no conceito da JHI Imóveis de qualidade na prestação de seus serviços.

É exemplo deste esforço a participação em programas desenvolvidos pelo SECOVI – Sindicato da Habitação – onde a empresa vem se destacando e recebendo os certificados de conclusão de todos os Programas de Qualidade Essencial desenvolvidos pelo sindicato nos últimos anos.

A empresa reconhece que somente através de um processo constante, de treinamento e conhecimento técnico de seus funcionários e colaboradores, é possível atingir os objetivos a que se propõe.

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